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建筑劳务分包合同，你真的签对了吗？ 别让一个细节毁了整个项目前两天我一个做工程的朋友老张找我喝酒，愁眉苦脸的。  一问才知道，他去年接了个建筑项目，分包给了一支劳务队伍，结果活干到一半，对方突然撂挑子不干了，还要求按合同结算全部工程款。  老张拿出合同一看，当场傻眼——合同里连违约责任和付款节点都没写清楚。 最后闹到法院，不仅工期延误赔偿了甲方，还额外支付了劳务队的部分费用; 他说了句话让我印象深刻：“我以为签个合同就是走个形式，结果差点把公司搭进去； ”你可能觉得老张是个例，但其实根据建筑行业的数据显示，超过60%的劳资纠纷都源于合同签订不规范。 很多包工头或者建筑公司老板，拿到模板就填，根本没有仔细推敲每一条条款！ 今天我们就从实务角度，谈谈建筑劳务分包合同最容易踩的那些坑? 合同里最容易忽略的三个关键条款，你踩过几个。 你是不是也觉得，只要把工程范围、单价和总价写清楚，合同就算完成了。 如果是这样想，那很可能已经埋下了隐患! 我梳理了一下实际工作中最常见的三个问题点； 第一个问题是“工作内容”写得过于模糊！ 比如只写“负责主体结构施工”，但具体包括哪些工序、包含哪些材料、是否需要提供小型机具，这些都没有明确。  到了结算的时候，劳务队说你当初说的包括支模和钢筋绑扎，你说合同里只写了主体结构，不含这些。  双方各执一词，最后只能靠扯皮解决。 第二个问题是付款节点和验收标准脱节; 很多合同写的是“按工程进度付款”，但什么算作“进度”; 是楼层完成、还是混凝土浇筑完毕？ 是甲方验完、还是你内部验收了就算数!  如果表述不规范，对方很容易钻空子。 比如老张的合同里写“主体封顶后付清90%”，结果劳务队只做到10层就停工，催他继续干活，他说“封顶”就是结构封顶为止，完全钻了文字漏洞?  第三个问题是违约责任约定不对等或者缺失。  你有没有仔细看过，如果劳务队延误工期一天，要赔多少钱。 如果材料损坏，谁来赔偿？ 这些条款如果写得模棱两可，到最后吃亏的往往是总包方; 更有甚者，有些合同里只写了总包方违约要赔偿，劳务队违约却只字不提，这种不对等的条款在法律上虽然可以主张不公，但真要维权，耗的是你自己的时间和精力。 怎么签一份靠谱的劳务分包合同。 记住这三点就够了既然知道了问题，那怎么解决呢;  我根据自己的经验，给你三个实操建议。 第一，把“干了什么”写得越细越好。 不要只写“砌砖”两个字，要具体到“砌筑内外墙，包含砖块搬运、砂浆搅拌、墙体找平，不含防水、不含安装门窗”;  如果你不确定对方该不该提供工具，直接写明“劳务方自带小型工具，大型机械及塔吊由总包方提供”。 白纸黑字写清楚，以后谁都赖不掉。 第二，付款要和验收流程绑定? 比如，“乙方完成每一层主体结构并经过甲方及监理书面验收合格后，甲方在7个工作日内支付该层工程款的80%?  ”你看，这样就把“干到哪、验到哪、付到哪”串起来了，对方想拿钱就必须先把活干好、验通过。 如果再配合一个明确的验收标准和整改期限，基本就不会出现活没干完就逼着付款的情况;  第三，把“万一出事了怎么办”写进合同。 包括工期延误的日违约金比例（比如每天按合同总价的千分之一），质量不合格的返工条款、安全事故谁来承担责任，以及如果被政府部门检查出现违规，谁来处理、罚款谁承担等等！ 这些虽然是“晦气”条款，但恰恰是保护你最后一道防线的； 看了这些，你是不是也想赶紧检查一下自己手里的合同？ 其实签合同不是走过场，更不是找麻烦，而是为项目顺利进行保驾护航；  如果你手头正好有正在洽谈的劳务分包项目，不妨对照我的建议逐条核对一下。 实在不放心，也可以找我帮忙看看条款。  常见问题引导1.建筑劳务分包合同必须公证才有效吗。 2.劳务队没有资质，签的合同有效吗。 会有什么风险； 3.合同里可不可以约定“乙方必须垫资施工”; 这样合法吗。 4.如果劳务队中途要求涨价，我该怎么办? 5.合同中要写“包工包料”还是“包工不包料”更好!
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